中華民國不動產估價師公會全國聯合會

時間：113年11月23日(星期六) 上午09：00至中午12：00

地點：台中市不動產估價師公會訓練教室(台中市美村路一段771巷1號4樓)

講師名稱：楊賀雯 副教授

課程名稱：不動產市場數值資料深入剖析-理論與實際案例分享-預售市場篇

授課大綱：

本課程將由不動產市場資訊可能會誤導資訊使用者的判讀讀出發，瞭解正確使用統計分析的重要性；接續，討論研判何謂母體與樣本資訊，以及應如何進行 該基本資料判讀(例如中央趨勢、離勢、偏態與峰態)與其應用在預售屋實價登錄之案例解析；接續，探討常見不動產市場中利用量化因果關係模式，所建構出來均價模式的主要問題?以及未處理的誤差?與案例；若再納入時間軸來看，前面這些基本資料描述與均價，可以有哪些技術可以採用(例如，ARIMA、誤差變異數分解、Granger因果關係檢測等) ，釐清不動產市場中地價與預售屋價格之關係；以及預售扮演之角色；當市場中出現預售後，對於既有成屋市場（若依循不同屋齡分級）會產生何種衝擊，該市場中又以何者可以扮演領先帶動的角色。最後，將未來大數據與AI導入到數值資料分析後，可能產生何種衝擊進行討論，提供估價師們參酌。